Immobilier Au-delà du million, les ventes ont connu une croissance de plus de 20 %.

La crise ? À Knokke, on ne connaît visiblement pas. Les ventes d’appartements dépassant le million d’euros se portent même au mieux, enregistrant une croissance de 20 % au cours de l’année 2016.

C’est ce qu’il ressort d’une étude de marché menée par le promoteur immobilier, Compagnie Het Zoute, qui vient de donner son feu vert pour la construction de la deuxième phase du projet immobilier luxueux La Réserve - The Residence. Il s’agit de la phase finale de l’un des plus grands et plus prestigieux projets immobiliers de Knokke, baptisé La Rive.

Mais qui sont ces Belges fortunés ? Il ressort de l’étude de marché de la Compagnie Het Zoute qu’il s’agit pour 82,5 % de personnes de plus de 50 ans et pour 19,5 % d’indépendants. En outre, la plupart des investisseurs ne viennent pas vraiment de loin. Quelque 34,5 % des personnes qui investissent dans le segment immobilier supérieur à Knokke viennent de Flandre occidentale, 31,5 % viennent de Flandre orientale et 11,5 % de Bruxelles. Les étrangers intéressés par l’immobilier de luxe à Knokke viennent principalement du Luxembourg, de Suisse et des Pays-Bas.

"Jusqu’il y a quelques années, les biens du segment supérieur proposés à la vente pouvaient rester affichés pendant trois ans. Aujourd’hui, la plupart de ces biens sont vendus après trois mois. Cela s’explique notamment par le fait que les prix sont beaucoup plus réalistes qu’avant. Les acquéreurs sont prêts à mettre la main au portefeuille pour assurer leurs vieux jours sur la côte mais également pour réaliser un bon investissement pour leur descendance. Mais il faut en revanche que les prix soient réalistes", explique Joris Vrielynck, directeur projets immobiliers de la Compagnie Het Zoute.

La Compagnie Het Zoute prévoit le début des travaux en octobre 2017. Ce gigantesque projet immobilier d’une superficie de quelque 15.000 m2 comptera 88 appartements dont quelques appartements "plus petits", selon la volonté du promoteur. Encore que petit soit relatif. Les appartements une chambre ont une superficie de 121 m2 tandis que les plus grands, qui comptent cinq chambres, auront une superficie de 265 m2. Les prix vont de 690.000 euros à 2,5 millions d’euros.

Les personnes intéressées par une acquisition dans ce nouveau programme immobilier ont intérêt à se hâter. En trois semaines à peine, 8 appartements ont déjà été vendus.