Immobilier Roger R : “Quels indices faut-il choisir pour l’indexation des loyers ? “

BRUXELLES  Le calcul de l’indexation d’un loyer d’un logement affecté à la résidence principale du locataire doit s’effectuer à l’aide de la formule légale suivante : le loyer de base doit être multiplié par le nouvel indice, et le résultat doit être divisé par l’indice de base.

ATTENTION,>/b> pour un bail conclu depuis le 1er février 1994, tant les indices (indice-santé) ayant comme base 1988 = 100, comme base 1996 = 100, comme base 2004 = 100 peuvent être utilisés.

Nous pouvons employer les chiffres fournis dans la base 1988, 1996 ou dans la base 2004, mais à condition d’employer les mêmes bases de référence (soit 1988, soit 1996, soit 2004).

C’est le Service public fédéral Économies qui adapte régulièrement la base des indices.

POUR CE FAIRE, il fixe, pour une année déterminée, un ensemble de produits et de services considérés comme représentatifs du consommateur moyen, et donne à cet ensemble une valeur 100.

En effet, l’année de base est l’année durant laquelle les compteurs sont remis à 100.

En d’autres mots, pour cette année, le panier de l’indice reçoit la valeur 100.

Novembre 2009 : 151,92 (1988) 126,00 (1996) 110,75 (2004).

Octobre 2009 : 151,76 (1988) 125,88 (1996) 110,64 (2004).

Septembre 2009 : 151,51 (1988) 125,67 (1996) 110,46 (2004).

Août 2009 : 151,79 (1988) 125,90 (1996) 110,66 (2004).

Juillet 2009 : 151,55 (1988) 125,69 (1996) 110,48 (2004).

Juin 2009 : 151,57 (1988) 125,72 (1996) 110,50 (2004).

Mai 2009 : 152,20 (1988) 126,24 (1996) 110,96 (2004).

Avril 2009 : 152,49 (1988) 126,48 (1996) et 111,17 (2004).

Mars 2009 : 152,35 (1988) 126,36 (1996) 111,07 (2004).

Février 2009 : 153,29 (1988) 127,14 (1996) 111,75 (2004).

Janvier 2009 : 152,88 (1988) 126,80 (1996) 111,45 (2004).

Décembre 2008 : 152,59 (1988) 126,56 (1996) 111,24 (2004).

Novembre 2008 : 152,38 (1988) 126,39 (1996) 111,09 (2004).

Octobre 2008 : 152,66 (1988) 126,61 (1996) 111,29 (2004).

Septembre 2008 : 152,46 (1988) 126,46 (1996) 111,15 (2004).

Août 2008 : 152,09 (1988) 126,15 (1996) 110,88 (2004).

Juillet 2008 : 152,56 (1988) 126,53 (1996) 111,22 (2004).

Juin 2008 : 151,74 (1988) 125,85 (1996) 110,62 (2004).

Mai 2008 : 151,16 (1988) 125,37 (1996) 110,20 (2004).

Avril 2008 : 150,19 (1988) 124,57 (1996) 109,49 (2004).

Mars 2008 : 149,95 (1988) 124,37 (1996) 109,32 (2004).

Février 2008 : 149,12 (1988) 123,68 (1996) 108,71 (2004).

Janvier 2008 : 147,94 (1988) 122,70 (1996) 107,85 (2004).

Décembre 2007 : 147,38 (1988) 122,23 (1996) 107,44 (2004).

Novembre 2007 : 146,68 (1988) 121,65 (1996) 106,93 (2004).

Octobre 2007 : 145,66 (1988) 120,81 (1996) 106,19 (2004).

Septembre 2007 : 145,00 (1988) 120,27 (1996) 105,71 (2004).

Août 2007 : 144,95 (1988) 120,22 (1996) 105,67 (2004).

Juillet 2007 : 144,99 (1988) 120,25 (1996) 105,70 (2004).

Juin 2007 : 144,41 (1988) 119,78 (1996) 105,28 (2004)



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