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Sur ses six studios, seul un occupant paie ses loyers. Du coup, Guy avance même l’eau et l’électricité

Propriétaires, ce que vous pouvez faire

BRUXELLES Lorsqu’en 1987, Guy, 61 ans, a acheté sa maison rue des Palais, à Schaerbeek, c’était dans le but de s’assurer une stabilité financière pour ses vieux jours.

Mais voilà, 20 ans plus tard, c’est précisément l’inverse qui se produit : Guy est ruiné… Sur ses six locataires, un seul paye son loyer à heure et à temps. Quant aux cinq autres, c’est le néant total. “Ils sont en retard de paiement depuis des mois.”

Ce n’est, hélas, pas la première fois que cela se passe. “J’ai deux locataires qui sont partis, comme ça du jour au lendemain, en me laissant une ardoise de sept et neuf mois d’impayés.”

Et pourtant, on ne peut pas dire que les montants demandés soient importants. “Ce que je désirais, c’était louer. Je ne voulais pas de studios vides. Les prix sont donc très abordables.”

C’est peu dire : “Ces studios sont loués entre 225 et 320 € et ces prix comprennent les charges, c’est-à-dire : eau, gaz, électricité, chauffage central et toutes les assurances !”

Et puisque les locataires ne payent pas (depuis quatre, six ou dix mois), c’est donc Guy qui les entretient. “C’est bien simple. Si l’on compte Electrabel pour le gaz et l’électricité, l’eau, l’assurance puisque je la paie pour eux, j’ai déjà dépensé 11.929,78 € pour les onze premiers mois de l’année !”

En plus, les contrats de bail sont signés pour un occupant. “Ils sont parfois à dix !”

Et que dire des dégâts ? “J’avais investi dans une toute nouvelle salle de bains, carrelage, douche. Au bout de six mois, j’ai eu des inondations en bas chez moi. Les tuyaux étaient bouchés sur plus de six mètres. On a trouvé de la semoule et des légumes !”

Guy est furax. “Je suis invalide. Je touche une pension de 950 euros. Je n’ai plus de réserves. C’est bien simple, je n’ai pas d’autres solutions que de vendre mon bien.” Que faire ? “J’ai envoyé des rappels et des rappels. Ils sont restés sans réponse. Quand je croise mes locataires dans le couloir, ils font semblant de rien. Ils ont même le culot de venir sonner chez moi quand ils ont oublié leurs clés !”

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