Prêts hypothécaires: taux réduits pour les Wallons

(17/12/2009)

Le gouvernement wallon débloque 350 millions d’euros par an pour aider les futurs propriétaires

NAMUR Jean-Marc Nollet (Écolo), le ministre wallon du Logement, s’est montré clair hier : “90 % des ménages wallons sont concernés par le programme” . Il présentait les nouvelles mesures adoptées par le gouvernement wallon en matière de logement.

Voici l’essentiel…

Qui ? “La portée est très large” , estime Nollet : les 262 communes wallonnes et 90 % des ménages en fonction de leurs revenus imposables globalement – c’est-à-dire le revenu brut moins l’ONSS (la Sécu) et les charges professionnelles. Le plafond est fixé à 51.800 euros pour les familles de trois enfants et plus. À 45.200 euros pour les autres.

Quid ? Il s’agit d’un prêt à taux garanti (pendant 30 ans) inférieur à celui du marché pour l’achat ou la construction d’un premier logement. Selon le ministre, les banques offrent un taux moyen de 5,6 %. Le gouvernement propose, lui, une réduction sur ces taux qui s’adapte aux évolutions du marché. Aujourd’hui, les taux atteindraient entre 3,75 % et 5,5 %.

Ristourne supplémentaire (déjà connue sous le nom de prêt Tremplin). Pas question d’argent sonnant et trébuchant, mais d’une nouvelle réduction de taux de 0,25 % sur huit ans. Pour les 42 communes les plus chères de la Région (Brabant wallon, nord du Namurois), la réduction atteint entre 1,5 et 2,2 % selon les ménages.

La touche verte. Sont concernées les 30 communes où l’état du logement est reconnu comme étant mauvais. La Région offre le prêt à taux fixe avantageux ainsi qu’un prêt de 20.000 à 40.000 à un taux de 0 % pendant huit ans. Mais uniquement pour la rénovation du bâtiment.

Limites ? Sur des montants entre 191.000 et 210.000 euros.

Quand ? Le 1er janvier 2010 pour les familles avec moins de trois enfants. Courant du premier trimestre pour les autres.

Combien ? Le budget est de 350 millions d’euros par an.

Antoine Clevers

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