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C'est dans le Guide de vos avantages financiers - 200 primes et réductions à Bruxelles et en Wallonie, ouvrage reprenant les interventions, aides, soutiens financiers, cartes de réduction,... pour les enfants, jeunes, adultes, aînés,... que l'on peut être informé au sujet du prêt hypothécaire complémentaire accordé aux jeunes ménages bruxellois et du prêt Jeunes pour accorder un premier logement en Wallonie.

Dans les grandes lignes...

En Région bruxelloise

Lorsqu'un jeune envisage d'acheter ou de construire un logement mais qu'il ne peut obtenir de sa banque la totalité du montant nécessaire, il peut faire appel au Fonds du logement de la Région de Bruxelles-Capitale. Ce dernier accorde des prêts hypothécaires complémentaires aux jeunes ménages. Il doit s'agir d'un immeuble ou d'une partie d'immeuble, situés en cette région, qui est destiné(e) principalement au logement d'un ménage et qui fait l'objet d'un tel prêt hypothécaire complémentaire.

Pour pouvoir en bénéficier, il faut notamment :

- que toute personne physique qui se constitue demandeur - personne physique souhaitant obtenir un tel prêt ou personnes physiques désirant recevoir ensemble un tel prêt en vue de partager la même habitation - à la date de la demande du prêt, réside en permanence en Belgique et ait moins de 35 ans;

- avoir des revenus ne pouvant dépasser un certain montant;
- que la banque accepte d'accorder un crédit couvrant au moins 80 % de la valeur vénale du bien.

En Wallonie

En vue de devenir propriétaire, le ministère de la Région wallonne accorde :

- à une ou à des personnes qui contractent un prêt hypothécaire en premier rang - premier rang de l'hypothèque - auprès d'un organisme de crédit, une subvention - le prêt Jeunes - pour diminuer l'intérêt dans les charges mensuelles;

- l'organisme de crédit, sa garantie supplétive quant au remboursement du principal et au paiement des intérêts et des accessoires à l'exception de toute indemnité de remploi de l'emprunt hypothécaire.

Afin de bénéficier de la subvention, il faut entre autre :

- que chacun des demandeurs ait moins de 35 ans à la date de la signature de l'acte de prêt;

- ne pas dépasser certains revenus imposables globalement;

- ne pas être ou avoir été, seuls ou ensemble, au cours des deux dernières années précédant la signature de l'acte de prêt, propriétaires ou usufruitiers de la totalité d'un autre logement (sauf exceptions).


Renseignements : Guide de vos avantages financiers - 200 primes et réductions à Bruxelles et en Wallonie, ouvrage publié aux éditions Le Roseau Vert, 02/358.23.93.

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