Chargement...

7 jours de météo

DH Régions > Liège >

On constate un déséquilibre entre l'offre et la demande

LIÈGE Vu la conjoncture actuelle, on peut imaginer que la diminution des ventes risque d'entraîner la baisse des prix de l'immobilier...

Selon l'étude réalisée par les notaires de la province de Liège pour 2008, le marché de l'immobilier a confirmé, durant les huit premiers mois, une tendance à la stabilisation des prix amorcée en 2007, avec la confirmation d'un léger recul. Ensuite, avec la crise bancaire qui a rendu difficile et plus coûteux l'accès au crédit, on constate que l'offre est supérieure à la demande, celle-ci ayant baissé de 25 à 30 %. D'où une diminution du volume des transactions de près de 9 %.

On relève aussi, ceci étant intimement lié aux constats qui précèdent, que la durée de mise en vente d'un bien s'est allongée.

Au niveau des terrains à bâtir, le prix moyen en province de Liège est passé à 71,86 €/m2 et ce, pour un terrain entre 8 et 10 ares. Soit une hausse de 4,85 % par rapport à 2007. À noter que plus le terrain est grand et plus le prix au m2 est bas.

Du côté des appartements, le prix affiché des biens neufs reste relativement élevé. L'offre a tendance à se stabiliser en fonction de la demande qui baisse. Par contre, dans le cas de biens anciens , la demande est plus marquée pour les petits appartements dans de petits immeubles où les charges sont réduites.

Quant aux maisons mitoyennes de type standard, leur prix moyen était de 119.943 €. La baisse est plus spectaculaire pour les villas avec 7,25 %.

D'un point de vue géographique, les prix restent plus élevés au nord de la province qu'au sud en raison, notamment, de la proximité de la frontière allemande.

Ces annonces sont générées automatiquement au regard du contenu de la page.
Nous ne pourrions être tenus responsables ni garantir la qualité de ces associations.
Contact: dhnet@saipm.com