Smovin, l’appli qui simplifie la location de vos biens
Contrats, suivi de paiements, indexations : tout est géré automatiquement pour 5 € par mois.
- Publié le 24-04-2019 à 10h42
- Mis à jour le 24-04-2019 à 10h43
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Contrats, suivi de paiements, indexations : tout est géré automatiquement pour 5 € par mois. Gérer un patrimoine immobilier nécessite d’être toujours vigilant. À moins d’en confier la mission à un prestataire extérieur, il faut alors constamment surveiller si le bail est à jour, le loyer indexé et payé, ce qui nécessite une bonne organisation et un classement minutieux de toutes les pièces justificatives et communications effectuées avec le locataire.
Depuis un peu plus de deux ans, la start-up Smovin apporte cependant une solution simple et centralisée pour ces tâches multiples. Le succès est au rendez-vous et une première levée de fonds a permis en 14 mois à peine d’atteindre les 6 000 biens en gestion.
Et les deux fondateurs de Smovin ne comptent pas s’arrêter en si bon chemin puisqu’une nouvelle levée de fonds de 800 000 € est lancée pour étoffer l’équipe et financer cette croissance.
"Notre objectif était de devenir une référence dans la gestion privative, nous comptons aujourd’hui plus de 6 000 biens en gestion sur la plateforme et nous voulons atteindre 30 000 biens d’ici deux ans. Michael, Alexis et moi-même avons crée Smovin en 2017 dans l’objectif de simplifier la vie des propriétaires et des gestionnaires immobiliers. Deux ans plus tard, la plateforme compte déjà plus de 6 000 biens immobiliers", explique Jim Hees, co-fondateur de Smovin.
La croissance , les jeunes entrepreneurs l’envisagent sur le marché belge, où ils visent les 30 000 biens en gestion, mais aussi à l’international. "Nous avons l’avantage d’avoir développé notre plateforme afin qu’elle soit "scalable" et qu’on puisse l’adapter facilement aux règles d’autres pays. En 2018, nous avons vraiment fait un focus sur la mise en place des processus de développement et d’amélioration continue. Par exemple, nous appliquons la méthode "Agile" ce qui nous permet d’une part de fidéliser nos utilisateurs et surtout de continuer à évoluer avec les besoins du marché. Pour vous donner un exemple, nous avons développé la possibilité de faire un décompte des charges, qui permet en quelques clics de générer un rapport clair et professionnel, ce qui n’existait pas pour les particuliers. Mais on ne compte pas s’arrêter là et nous avons encore de belles fonctionnalités qui vont arriver (Rentabilité, gestion technique...)."
Smovin a en effet su séduire par sa simplicité d’utilisation et ses nombreuses fonctions telles que le suivi de paiement des charges, des loyers, l’indexation de ces derniers, le décompte des charges, etc. L’application suit ces éléments de manière automatisée et propose au propriétaire/ gestionnaire de prendre des actions quand nécessaire.
En cas de non-paiement d’un loyer, à la date anniversaire du contrat ou à l’approche de la fin de bail, le propriétaire reçoit une notification et peut ainsi avertir immédiatement son locataire. Le tout pour un montant de 5 € par mois et par bien, ce qui évite tous les tracas administratifs (l’appli centralise aussi tous les documents et échanges de courriers), sans avoir à passer par les services nettement plus coûteux d’une agence...