Immobilier Les normes énergétiques plus strictes en Flandre font gonfler la facture

Si de nombreux Bruxellois décident de faire quelques kilomètres de plus pour quitter la capitale et les prix de l’immobilier qui y atteignent des sommets, ceux qui optent pour la périphérie flamande doivent prévoir un budget plus conséquent qu’en Wallonie. En effet, une maison totalement identique en apparence coûte plus cher à construire en Flandre qu’en Wallonie.

"En Flandre, on construit surtout en terre cuite, alors qu’en Wallonie c’est de l’argex. Ce n’est pas une obligation, mais la terre cuite est un peu plus isolante, malgré un surcoût de 2 000 € environ. En revanche, ce qui est obligatoire, c’est toute une série de normes comme l’isolation des toitures plates par une couche de 20 cm contre 12 à 14 cm en Wallonie. Les panneaux photovoltaïques sont aussi à prendre en compte car ils permettent d’augmenter le rendement énergétique (vert) de la construction. Un garage, en Flandre, doit être plafonné, tout comme un grenier en raison des normes d’étanchéité à l’air... Tout cela a un coût."

En effet, pour une construction clé sur porte affichée à 230 000 € en Wallonie, il faudra compter 15 000 € de plus en Flandre.