Le prix des maisons augmente même plus que la moyenne wallonne.

Comme à l’accoutumée début d’année, les notaires de Belgique ont publié leur désormais célèbre baromètre de l’immobilier.

Ainsi, au niveau national, le prix moyen d’une maison en 2017 a augmenté de 2,5 % par rapport au prix moyen de 2016. Une maison en Belgique coûte en moyenne 240.451 € soit 5.900 € de plus que l’année dernière.

Mais cette augmentation varie selon les régions et même selon les provinces. À Liège, le prix moyen a augmenté de 3,9 % pour atteindre, en 2017, un prix de 175.359 € à la place de 168.85 € un an plus tôt. Cela dit, après deux trimestres à la hausse, la province a affiché une baisse des prix de 0,6 %, lors du dernier trimestre de 2017.

Ce léger tassement des prix est une sorte d’accident de parcours puisque si l’on observe la tendance, celle-ci est largement et continuellement à la hausse depuis plusieurs années. En effet, notre province affiche une hausse des prix de 10,2 % entre 2013 et 2017. Il s’agit d’ailleurs d’une croissance supérieure à la croissance moyenne à la fois de la région wallonne, mais aussi de la moyenne nationale (+8,6 %). La province de Liège affiche même la croissance la plus élevée de toutes les provinces.

Au sujet des appartements, la province de Liège est au-delà de la moyenne nationale. En effet, les prix dans notre province ont augmenté de 4,2 % alors que la moyenne nationale est de 2,5 %.

Pourtant la tendance n’était pas à l’augmentation lors des trois premiers trimestres de 2017. Mais une correction importante à la hausse a été constatée (croissance de 12,3 % au cours du dernier trimestre).

Le prix moyen fin 2017 était de 171.440 €. Il vous en coûtera en moyenne 118.162 € pour un appartement une chambre à 208.900 € pour un appartement qui compte trois chambres.

En effectuant une comparaison à plus long terme, nous constatons que le prix moyen des appartements en 2017 est également le plus élevé de ces dernières années dans les provinces wallonnes, à l’exception du Hainaut. La province de Liège a connu une croissance constante depuis trois ans. Le prix moyen d’un appartement sur cinq ans a augmenté de 7,1 %.