Magazine Du “rewilding” aux “third places” en passant par “l’inspansion”, les architectes redoublent d'idée concernant l'urbanisme des villes de demain. Aperçu alors que s'ouvre aujourd'uih Realty, le plus grand salon de l'immobilier en Belgique.


Les constructions extraordinaires comme des penthouses arborés, des lieux publics aménagés pour y travailler ou encore le détournement de bâtiments historiques ou pratiques à des fins de loisirs sont devenus réalité dans nombre de mégalopoles comme Singapour, Tokyo ou encore New York et autres villes des Emirats arabes unis.

Mais les nouvelles tendances audacieuses gagnent du terrain et les promoteurs immobiliers belges sont de plus en plus curieux des nouvelles possibilités de demain. Ils pourront d'ailleurs faire le point sur celles-ci dans le cadre de Realty, un grand salon immobilier belge qui s'ouvre aujourd'hui.

L'UPSI, l'organisation sectorielle des promoteurs immobiliers belges, a listé pour nous trois nouvelles tendances en matière d'habitat: du "rewilding" aux "third places" en passant par "l'inspansion" : et l'on se prend à rêver d'une Belgique qui ose toujours plus.


1. Le "rewilding"

Littéralement cela pourrait signifier le "retour à l'état sauvage". Et cela induit le retour de la nature au sein même des immeubles à appartements ou bâtiments publics. Soit en terrasses, soit à tous les étages ! L’époque où le parc était le seul coin de verdure en ville est révolue. Les promoteurs immobiliers tentent de plus en plus d’intégrer la faune et la flore dans leurs projets.

>> “Les Sky Gardens à Singapour en sont l’exemple parfait”, explique Olivier Carrette, administrateur délégué de UPSI-BVS, l’union professionnelle du secteur immobilier. “Il y a quelques années, un hôtel y a été construit avec un jardin tous les quatre étages. Quelque 15 000 mètres carrés de verdure ont pu ainsi être intégrés dans le projet. C’est inouï ! Il faudra bientôt que cela devienne la norme aux quatre coins du monde.”

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Parkroyal au Pickering hotel à Singapour (sur Pinterest)



2. Les "third places"

Il s’agit de lieux où il est possible de s’arrêter, d’ouvrir son ordinateur et de travailler en attendant la fin des embouteillages ou tout simplement pour trouver l’inspiration. Ces lieux sont équipés de nombreuses prises de courant, d’un réseau wifi et autres infrastructures intéressantes qui facilitent la vie des gens qui souhaitent y travailler. Il s’agit parfois d’un bistro ou d’un café soigneusement aménagé ou encore un musée ou d’un club de sports.

>> “Les third places semblent de plus en plus attrayants”, souligne Stefaan Vandist, traqueur de tendances, qui à la demande du secteur est parti à la recherche des dernières tendances sur le marché de l’immobilier. “Ces lieux s’imposent petit à petit à côté des lieux traditionnels de travail et des bureaux à domicile. Les gens y viennent pour faire ce qu’ils ne peuvent ou ne veulent pas faire chez eux ou au travail. Souvent, il s’agit d’un simple pitstop où l’on peut travailler, se réunir ou réfléchir à plusieurs.”


3. L’ "inspansion"

C'est un phénomène qui prend racine dans les grandes villes et par lequel la ville se développe littéralement de l’intérieur. Un exemple : une piscine dans une ancienne station de métro, Un luxueux hôtel dans une ancienne piscine abandonnée, ou encore un bar hype dans une ancienne église ou une prison.

>> “Non seulement les anciens bâtiments industriels peuvent être transformés en habitations”, ajoute Olivier Carrette de UPSI-BVS “mais tous les types de bâtiments, quels qu’ils soient, peuvent à terme retrouver une nouvelle fonction ; c’est une tendance actuelle. L’ancienne piscine Molitor à Paris a été complétement restaurée et transformée en 2014 pour devenir un hôtel luxueux. Plus audacieux, encore, sont les projets de transformation des anciennes ‘stations fantômes’ du métro parisien. Si cela ne dépend que de quelques représentants politiques, ces lieux devraient rapidement être reconvertis en piscine, night-club, restaurant ou salle de cinéma.” 

© DR
Het Arresthuis aux Pays-Bas : une prison transformée en hôtel


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Piscine Molitor (via Pinterest)

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Idée du bureau d’architectes Oxo : transformer une ancienne station de métro de Paris en piscine (via Pinterest)