Article réservé aux abonnésUne nouvelle crèche pour le quartier des Chabotes à Nivelles
Le Roman Païs inaugurait vendredi dernier un bâtiment composé d'une crèche de 21 places et de cinq logements publics, à l'entrée du nouveau quartier.
- Publié le 24-09-2024 à 17h37
Le nouveau quartier des Chabotes, à Nivelles, est toujours en construction mais ceux qui ne sont plus passés par là depuis quelques mois seront sans doute étonnés, s'ils retournent sur place, de la vitesse à laquelle les maisons y sortent de terre.
En réalité, la zone est divisée en plusieurs parties, qui ont des propriétaires différents. Et vendredi dernier, à l'entrée du quartier, les Habitations sociales du Roman Païs ont inauguré un premier bâtiment résultant d'une obligation qui avait été fixée lors de la vente pour le futur quartier d'une parcelle qui appartenait au CPAS de Nivelles.
C'était il y a presque dix ans, en 2015. L'idée était que les partenaires du projet des Chabotes reconstruisent la crèche Les Bengalis. Initialement, cette crèche avait été installée dans l'ancienne maison du quartier du Vert Chemin, construite à l'époque par un certain… Maurice Dehu. Le bâtiment était implanté sur une parcelle donnant accès au site et il a été démoli avec obligation de le relocaliser, avec l'affectation de crèche, dans le nouveau quartier.
Finalement, le bâtiment qui vient d'être achevé – la réception est prévue cette semaine – comporte non seulement une crèche de 21 lits alors que les Bengalis n'offraient que 17 places, mais aussi cinq logements publics : deux d'une chambre dont un prévu pour une personne à mobilité réduite, deux de deux chambres, et un dernier de trois chambres.
À l'heure actuelle, le montant global des factures pour tout le bâtiment est d'un peu plus de 1,665 million d'euros hors TVA et révisions. Le chantier, qui s'est déroulé sans souci majeur après la pose de la première pierre en juillet 2023, a été assumé financièrement par trois partenaires : Thomas&Piron pour 60 %, la Société wallonne du logement (SWL) pour 15 %, et le Roman Païs pour 25 % financés en fonds propres.
Les cinq logements publics ont été attribués le 11 septembre dernier par le Comité d'attribution du Roman Païs. Les loyers seront fixés en fonction de la superficie, mais aussi des revenus des locataires.
Trois partenaires
L'implication de trois partenaires dans la construction s'explique par l'histoire, un peu compliquée, des Chabotes. En 2005, les Habitations sociales du Roman Pais avaient décidé de mettre en œuvre une réserve foncière d'1,2 ha encore disponible à cet endroit, à l'arrière du Vert Chemin. Mais les parcelles faisaient partie d'une zone d'aménagement communal concerté (ZAAC) et le fonctionnaire délégué a demandé un projet pour l'ensemble de celle-ci. Laquelle, à l'époque, avait plusieurs propriétaires : le Roman Païs, un privé, et le CPAS de Nivelles. La Société wallonne du logement a finalement trouvé un accord avec le privé pour acquérir 1 ha. Celui-ci est aujourd'hui divisé en 26 lots de terrain à bâtir qui seront commercialisés prochainement. Le CPAS, lui, a lancé un appel d'offres pour vendre ses 3,42 ha, et c'est Thomas et Piron qui a remporté le marché. C'est sur cette partie que les maisons sortent actuellement de terre.