Article réservé aux abonnésUne révision du plan de secteur demandée à Rome par le groupe Sanglier Durbuy Adventure (SDA) : 36 hectares devront être compensés
Le groupe Sanglier Durbuy Adventure (ex LPM) a informé de sa demande de révision du plan de secteur, impliquant des compensations planologiques.
- Publié le 26-02-2025 à 06h00
Ne dites plus LPM (La Petite Merveille) mais bien désormais SDA pour Sanglier Durbuy Adventure, un acronyme reprenant toutes les activités du groupe détenu rappelons-le par Marc Coucke. À savoir Sanglier pour le secteur Horeca à Durbuy Vieille-Ville et Durbuy Adventure Valley pour le volet aventure sur le site de Rome.
C'est d'ailleurs de ce site dont il fut question en début de séance de conseil communal puisque le premier point à l'ordre du jour concernait un échange de zones, consistant plus précisément en une révision du plan de secteur demandée par le groupe SDA. Outre ce changement de dénomination, Benoît Bronckart, le CEO du groupe, a rappelé toute l'importance de SDA dans les secteurs économique et touristique durbuysien. "Avec ses 250000 visiteurs par an, ses 240 collaborateurs permanents, qui peuvent monter jusqu'à 700 en haute saison, dont une majorité de ces emplois résidant dans la région. Mais la concurrence bouge et investit et il faut sans cesse évoluer, se renouveler, précise également Benoît Bronckart. Et notre ambition est de pérenniser l'activité tout et d'être le meilleur parc aventure du Benelux."
D'où la nécessité pour le groupe SDA de revoir le plan de secteur dans le respect des réglementations en vigueur. Le bureau Impact est ainsi venu présenter aux conseillers durbuysiens cette opération de révision du plan de secteur. "Les raisons de cette révision résident avant tout dans la volonté de mettre en cohérence la situation enregistrée actuellement sur le terrain et la situation juridique du plan de secteur. Tout en donnant des perspectives de développement et une éventuelle possibilité d'extension au groupe SDA", explique Stéphane Mottiaux du groupe Impact.
36 hectares seront compensés
Ce dernier précise ensuite le périmètre concerné par cette révision, comprenant le parc Durbuy Adventure, le site de glamping Greenfields son parking, le Labyrinthe situé en bordure du chemin du Hazard.
"L'objectif est de rendre ce site plus cohérent en établissant plus clairement les zones de loisirs.. Le site du Labyrinthe, situé aujourd'hui en zone agricole passerait ainsi en zone de loisirs. La superficie concernée par cette extension en zone de loisirs représente de facto 36 hectares. Or, le Code d'aménagement du territoire wallon nous oblige à compenser ailleurs ces surfaces. Il y a donc 36 hectares à compenser. Ils le seront par des terrains situés en bordure du site actuel mais aussi par deux autres terrains situés dans la zone des Mignées, terrains situés actuellement en zone de loisirs et qui repasseront en zones forestière ou agricole."
Le représentant explique qu'on en est ici qu'au tout début de la procédure : "Le dossier repassera au conseil pour une décision de principe puis pour l'approbation du dossier de base. Il y aura ensuite une réunion d'information préalable vers la population. à la suite de celles-ci, la population aura 15 jours pour soumettre ses remarques ou suggestions. La CCATM sera également consultée avant transmission auprès du Gouvernement wallon. Il y aura ensuite un rapport d'incidence environnemental ainsi qu'une étude d'incidences".
Le début d'une longue procédure donc.