Article réservé aux abonnésUn projet d'habitat collectif à créer pour donner l'impulsion au quartier seniors de Libin : "Nous souhaitons trouver 15 à 20 candidats potentiels"
Une maison gérée à plusieurs, sous la houlette de la structure Abbeyfield, sera la pierre angulaire du quartier à construire à la Fosse des Biays à Libin. Les candidats à ce projet novateur sont recherchés
- Publié le 20-08-2026 à 18h22
- Mis à jour le 20-08-2026 à 18h52
Acquise voici plusieurs années par la Commune de Libin à la Société wallonne du logement, la zone de terrains à bâtir située à la Fosse des Biays a pour vocation d'accueillir un tout quartier destiné aux seniors. Le projet porté depuis de nombreuses années entre désormais dans une nouvelle phase concrète via un partenariat public/privé.
"Le but est d'offrir une alternative à la maison de repos tout en permettant par exemple à des personnes, vivant dans un logement devenu trop grand, de rester dans la commune ", rappelle la bourgmestre de Libin, Anne Laffut.
Et avant une réunion d'information prévue le 1erseptembre prochain, le projet a été présenté ce jeudi 20 août à la presse alors que le permis de bâtir a été déposé. Un quartier, qui selon les projections actuelles, pourrait être sorti de terre au printemps 2028.
Un master plan a été initié pour déterminer les orientations de ce quartier et un marché public a été lancé pour trouver un partenaire qui le construira ; tandis que la Commune met les terrains à disposition via le principe de bail emphytéotique de 50 ans.
Le marché public a été remporté par l'association momentanée entre Sogexfi (filiale de l'intercommunale Idelux) et Inclusio (entreprise spécialisée dans l'immobilier à visée sociale).
Le montage repose également sur ce principe: le partenaire construit, la Commune loue ce qui a été construit et pilote ensuite l'usage communal du quartier. Le bureau d'architecte UMAN a, lui, été désigné pour la conception du projet.
Les logements communaux et la salle communautaire : seules certitudes
C'est bien tout un nouveau quartier qui devrait être érigé non loin du complexe sportif de Libin. Différentes zones sont prévues. Tout d'abord, un ensemble constitué de 12 pavillons permettant de continuer à vivre en autonomie (soit 8 unités d'une chambre et 4 unités de deux chambres adaptables). Cet ensemble sera du logement public qui sera loué par la Commune. Cette zone, sur laquelle la Commune sera locataire avant de répercuter à son tour des loyers, accueillera également une nouvelle salle communautaire qui abritera la Maison d'Accueil actuellement située à Anloy. Cette zone publique est la seule qui, au stade actuel, qui verrait le jour avec certitude.
Car l'originalité du projet est de prévoir un autre pôle sans que la Commune n'ait aussi à débourser le coût de construction.
Un pôle sur lequelde l'habitat participatif chapeauté par Abbeyfield est prévue. Cette asbl initie des structures pour personnes de 55 ans et plus (on ne parle donc pas encore de seniors),autonomes et indépendantes, désireuses de vivre en groupe, tout en gardant une part d'intimité en solo.
Ces structures locatives, appelées "maison", combine donc parties privatives comme le logement dans un studio et des espaces communs (cuisine, salle,...). Ce qui n'est pas sans rappeler le principe du kot étudiant mais pour une autre tranche d'âge
"Dans les maisons, il y a une forme de solidarité les uns avec les autres,et au moins un repas en commun par semaine", explique Gaëlle Van den Plas, chargée de mission chez Abbeyfield.
Chaque maison est une asbl indépendante, constituée des locataires et de bénévoles pour faire vivre le projet.
Quatre maisons Abbeyfield existent déjà en Wallonie. Celle Libin, avec 10 unités de logements, serait la première en province de Luxembourg.
Un appel aux candidats est lancée afin que le projet aussi voir le jour.
"Nous souhaitons déjà trouver 15 à 20 candidats potentiels afin d'être certains de pouvoir compter sur 10 occupants lors de l'ouverture de la maison prévue pour le printemps 2028", poursuit la chargée de mission.
La vente d'appartements liée à la concrétisation d'Abbeyfield
Ce projet d'habitat participatif et collectif est même la pierre angulaire, définie par la Commune, pour qu'un troisième pôle qui serait constitué de 9 appartements construits et vendus par le partenaire privé, puisse voir le jour. Selon les bases du projet de quartiers seniors, ce volet privé est lié à Abbeyfield. Car si le projet Abbeyfield ne se concrétise pas, les appartements à vendre du volet privé ne se réalisent pas non plus.
Un critère répondant à la fois à des objectifs de logement dans une optique communautaire qui avait permis à la Commune de Libin d'acquérir ces terrains tout en étant une impulsion pour voir la zone se développer. Avec donc déjà la certitude d'y voir au moins les 12 unités de logement public être bâties.
Le quartier seniors prendra par ailleurs place à côté de la nouvelle crèche communale dont le chantier de construction a débuté et qui devrait être, lui,terminé dans le courant de l'année 2027.
En ce qui concerne le volet public, les termes du bail emphytéotique prévoient que l'ensemble reviendra ensuite à la Commune après 50 ans.
Le projet de quartier seniors et le concept d'Abbeyfield seront présentés au public lors d'une séance d'information prévue le 1er septembre à 18 h 30 à la Maison de village de Libin (Quartier Latin).