Article réservé aux abonnésLe premier bâtiment du Parc Business PME de Zabra à Awans sort de terre : une nouvelle porte ouverte organisée le mardi 19 novembre
Un grand parc communal, deux immeubles de bureaux, des locaux pour artisans et petits entreprises… Le parc PME imaginé par Zabra, près d'Ikea à Hognoul, est désormais en construction. Un premier bâtiment prend déjà forme.
- Publié le 05-11-2024 à 11h30
Si vous êtes récemment passé devant Ikea à Hognoul, vous avez peut-être remarqué qu'un nouveau bâtiment sort de terre. En effet, le terrain agricole, enclavé entre le Ikea, l'autoroute et les commerces au niveau du Oh Green, fait l'objet de gros travaux.
C'est la société de développement immobilière familiale gantoise Zabra qui réalise un projet de parc PME à Awans. Une idée qui ne date pas d'hier et le fruit de grandes discussions et de compromis avec la commune. "On a dû s'adapter aux règles d'urbanisme voulu par la commune ce qui n'a pas été une mince affaire mais nous nous sommes mis d'accord", expliquait un représentant de Zabra.
Ainsi, un avis favorable conditionnel avait été émis par le collège en avril 2023. Près d'un an et demi plus tard, le premier coup de pelleteuse est enfin lancé. Une construction de grande envergure constituée de deux immeubles sur trois étages chacun, de 51 lots de différentes surfaces, de parkings publics et privés, ainsi que d'un parc communal.
"Développer le tissu artisanal à Awans"
"Pour le moment, il y a 50 % des unités qui ont été vendues à différents artisans. C'est une volonté de la part de la commune de développer le tissu artisanal sur Awans. Pour le moment, ce sont des sociétés travaillant du photovoltaïque, la pose de pompe à chaleur, du stockage de vêtement, des peintres… Il y a vraiment tout type de corps de métier", ajoutait le représentant de Zabra.
Ainsi, le chantier débute avec la construction des 26 unités déjà vendues, d'un immeuble de 1 500 m² mais également du parc communal prévu. "Côté investissement, l'autre immeuble de 240 m² sur trois étages est encore à la vente. Mais ce n'est pas cela qui a retardé le début du chantier. Ce sont plutôt les délais de délivrance de permis mais aussi la question des impétrants. On est vraiment sur un projet d'envergure et donc on a dû faire aussi des compléments", ajoutait le représentant de la société de développement immobilière.
Un parc communal de 23 000 m²
C'est donc début août que le terrassement du terrain a débuté. Une bonne nouvelle également pour les enfants qui pourront venir jouer dans un tout nouveau parc public.
"Ce sera un terrain verdurisé, avec une plaine de jeux mais aussi un lieu de balade. Le but est que cet endroit soit profitable aux habitants comme aux artisans. En plus de cela, aucune construction n'est envisageable puisque c'est une zone inondable. Cet espace représente environ 23 000 m²", précisait notre interlocuteur.
Livraison des premiers bâtiments fin été 2025
Cette construction se fait donc en partenariat avec la société de construction Mathieu Gijbels qui espère pouvoir fournir les 26 premières unités vers la fin de l'été 2025. Une date qui n'est toutefois pas vraiment fixée puisque la livraison des bâtiments dépendra des conditions météo des prochains mois à venir.
Ce qui est sûr en revanche, c'est qu'une nouvelle porte ouverte du chantier se fera le mardi 19 novembre 2024 de 13 heures à 17 heures. Le rendez-vous est donné par Zabra qui espère que cette journée permettra à de nouveaux potentiels acheteurs de se manifester.
Adresse: Rue Jean-Lambert Defrène (au niveau de 113), 4342 Awans